Al ingresar a fines de abril, la temporada de informes financieros aún está en curso, y el informe de ESG del “segundo informe financiero” como empresa (el “Informe de desarrollo sostenible” o “Informe de gobierno social, social y de la empresa”) también es cada vez más densamente densamente densamente densamente revelado, por lo que muestra la experiencia práctica y los logros de las empresas en el campo del desarrollo sostenible en el último año.
En la práctica de ESG, el control de las emisiones de gases de efecto invernadero es una parte clave.En lo que respecta a China, la proporción de emisiones de carbono en la cadena de la industria de bienes raíces es tan alta como casi la mitad.
En los últimos años, con la situación de cambio climático global cada vez más severa, la industria de bienes raíces comerciales como la principal fuente de emisiones de carbono se ha vuelto cada vez más prominente.
Sun Zutian, jefe del departamento de investigación del norte de China y el jefe de la investigación de ESG en China, cree que la industria de bienes raíces comerciales está cambiando activamente a modelos operativos de bajo carbono, ecológico y sostenible. informe y otros formularios.
Según Interface News, comprenderEl Grupo Capitae y otras compañías representadas por representantes se desempeñaron bien en el campo del desarrollo sostenible.Creo que desde el 1 de abril de 2024, la mitad de sus operaciones en el continente han utilizado energía renovable para suministrar energía a través del acuerdo de adquisición de energía verde, y el acuerdo de adquisición de energía eléctrica verde ha cubierto proyectos de Shanghai, Wuxi, Kunming y Jinan.
Según Peng Zhaohui, el negocio continental, el edificio de oficinas de Hang Lung tiene 7 proyectos en 6 ciudades de todo el país. , Kunming Hang Lung Square y Jinan Hang Lung Square.
Capital Group también continúa enfocándose en el campo verde ESG.Recientemente, Kaed Investment emitió el primer desarrollo sostenible de 1 mil millones de yuanes de desarrollo de bonos de panda a través de sus subsidiarias, con un período de tres años, una tasa de interés fija del 3.5%del boleto anual y un múltiplo de suscripción de 1.65 veces.
Deloitte China también señaló que la industria de bienes raíces representa el 40%de las emisiones globales de dióxido de carbono, la mayoría de las cuales provienen del consumo de energía de la etapa de construcción del edificio, y la industria de bienes raíces tiene un gran potencial de reducción de emisiones.Con el creciente impacto de los problemas de ESG en la industria de bienes raíces, las compañías inmobiliarias deberían integrar consideraciones de ESG en todo el proceso de operación comercial.
Entonces, ¿cómo promueve el desarrollo inmobiliario comercial y realiza la transformación verde?
Según la “huella de carbono y la ruta del desierto” de los bienes inmuebles comerciales de China lanzados, las empresas han acelerado todos los aspectos del proceso de implementación de la estrategia de ESG en la planificación y operación inmobiliaria.
El informe propone a los cinco inquilinos principales del carbono, incluida la mejora de la eficiencia energética, el reemplazo de energía renovable, la planificación del espacio de oficina, la cadena de suministro descarbon y la deducción de carbono.Además, el informe también enfatiza la importancia de optimizar las estrategias de espacio de oficina, incluida la mejora del uso y el apoyo del espacioY conferencia, usar automatización yMedidas diversificadas como tecnología, búsqueda de certificación sostenible y arrendamiento verde.
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El informe cree que la certificación de edificios sostenibles se ha convertido en una fuerte prueba de las características de los activos de los propietarios, mientras que el uso de sistemas de construcción inteligentes me ayuda a medir, evaluar y mostrar el efecto de DeCarbon.
Green Leasing proporciona una forma de avanzar e implementar efectivamente la cooperación entre inquilinos y propietarios.
Además, la “Encuesta de la encuesta del Oficial de Desarrollo Sostenible (CSO) de Asia -Pacífico (CSO) publicada por Shibang Wei Lishi mostró que cada vez más propietarios han comenzado a crear activamente características de construcción sostenibles, adoptar operaciones de descarburización e inspirar a los inquilinos a participar en bajos -Carbon y energía -ahorro de energía.
La encuesta muestra que más del 60%de los propietarios y inversores entrevistados predicen que en los próximos tres años, la proporción de edificios verdes en su cartera de inversiones representará el 80%o más; inquilinos para promover el común común común a los plebeyos comunes relacionados con ESG.
”Hang Luo usa ESG como una de las instrucciones clave del desarrollo futuro del edificio de oficinas”. El edificio de oficinas de Hang Lung está promoviendo activamente el trabajo de ESG, como UBS y los contratos verdes de Siemenszi han comenzado a avanzar en muchos lugares de todo el país, lo que significa que los inquilinos y comerciantes de Hang Lung están trabajando juntos para construir contenido de ESG.
En Sui Songwei, esta cooperación no solo es responsable de la responsabilidad social, sino que también aboga por un entorno de desarrollo más sostenible.”En la actualidad, muchos grandes clientes nacionales también han recibido una respuesta activa. En el futuro, Hang Lung continuará profundizando la cooperación con los clientes en el campo de la oficina”.
El edificio de oficinas de Hang Lung ha implementado un contrato verde desde el año pasado.Según Li Yan, Adjunto Gerente General de Hang Lung Real Estate Building, es principalmente para empresas extranjeras en función de sus requisitos de ESG en Europa o sede en Europa, diferentes clientes tienen diferentes necesidades.
Como propietario, en las negociaciones comerciales, Hang Lung necesita cumplir con una serie de condiciones, por lo que no existe un requisito obligatorio de firmar un contrato verde con Hang Lung.
En términos de contenido de ESG, Hang Lung realiza muchas inversiones de activos cada año.
Pan Jiabao, gerente general de Wuxi Hang Lung Plaza, dijo en una entrevista que Wuxi Hang Lung Plaza se ha establecido y abierto durante más de 10 años.
Por ejemplo, en el año pasado y este año, una medida tomada por Wuxi Hang Lung fue recuperar el condensado producido por el sistema de acondicionamiento aéreo de dos edificios de oficinas.”Estos agua condensada reciclada se pueden usar para su uso en el sistema o para lavarse las manos. Esta es una de nuestras inversiones regulares en todo el proyecto”.
Además del edificio de oficinas, en la industria minorista comercial a gran escala de “gran consumo de energía”, el concepto verde de desarrollo sostenible ha seguido penetrando en el mercado de consumo. El concepto de protección ambiental verde.
En esta pista verde, las empresas financiadas por Hong Kong todavía están liderando el liderazgo, y los operadores de centros comerciales de alto nivel como Taikoo y Hang Lung se han vuelto prominentes.Durante el período, las empresas privadas también luchaban por ponerse al día, y las fuerzas de los recursos de China y la India se habían apresurado.
Tome la plaza de pulmón de Shanghai Hang como ejemplo, no solo use de manera integral el suministro de energía de energía renovable, sino que también procede de las necesidades de los clientes. Los consumidores para participar en la práctica de consumo verde.
El sistema de recuperación de agua de lluvia para el Mall of Shanghai Port Hungulong también construyó un centro comercial en el centro comercial el año pasado, lo que ayudará a un uso más efectivo de los recursos hídricos.Hang Lung dijo que este no es solo un compromiso con la protección del medio ambiente, sino también una consideración profunda para el desarrollo futuro.
Continúe practicando la protección del medio ambiente verde y actualizando las medidas de ESG, el rendimiento de Hang Lung Square también es bueno.La tasa de alquiler de Shanghai Hang Lung Plaza Mall es del 100%; El fin de año se mantuvo en 99%.